-A-E0-We04, 10318 Berlin

Überblick Ihr neues Quartier Parkstadt Karlshorst ist bekannt für seine grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und gute Anbindung. Hier können Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens mit Ruhe und Natur verbinden. Hochwertig bis ins Detail: Ein echtes Highlight ist der edle Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Doch nicht nur optisch kann diese Wohnung punkten: Eine Fußbodenheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und angenehme Temperaturen. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die zum Experimentieren und Genießen einlädt. Ihr persönlicher Rückzugsort: Die Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, an dem Sie am Ende des Tages die Seele baumeln lassen und die Aussicht genießen können. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ob für den Morgenkaffee, sonnige Nachmittage auf der Wiese oder abendliche Grillabende – dieser Garten bereichert Ihren Wohntraum und lädt zum Verweilen ein. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist ihr KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch niedrige Energieverbrauchswerte und damit geringere Nebenkosten. „Ein Gewinn für die Umwelt und Ihren Geldbeutel“. Garagenstellplatz inklusive: Verabschieden Sie sich von der lästigen Parkplatzsuche. Mit Ihrem eigenen Garagenstellplatz haben Sie immer einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Auto. Ihr eigener Kellerraum: Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum, sei es für Sportgeräte, saisonale Dekoration oder Werkzeuge. Eine wertvolle Ergänzung, die Ordnung und Flexibilität im täglichen Leben erleichtert. Warum diese Wohnung wählen? Von der Fußbodenheizung bis hin zu den großen Fenstern hat diese Wohnung viele Besonderheiten: -Erdgeschoss mit privatem Garten -Loggia -Bad mit Badewanne -Parkettboden -Tiefgaragenstellplatz / Zugewiesener Stellplatz -KfW-Effizienzhaus 55 -Jalousien Ist ein Stellplatz vorhanden? Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Wie ist die Anfahrt von hier zu anderen Standorten? Die Wohnung hat Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr im 20-Minuten-Takt -Fußballplatz mit Basketballkorb und Tischtennisplatte - 3 Gehminuten -diverse Kindergärten - 500m bis 1000m Umkreis -Funkhaus Berlin - 2 Minuten mit der Straßenbahn -S-Bahnhof Karlshorst - 9 Minuten mit der Straßenbahn -Kanufahren - 9 Minuten mit dem Fahrrad -Ärztezentrum Karlshorst - 9 Minuten mit der Straßenbahn -City Marina Rummelsburg - 13 Minuten mit der Straßenbahn -Aldi Treskowallee - 15 Minuten zu Fuß, 8 Minuten mit der Straßenbahn -St. Marienkirche - 17 Minuten mit der Straßenbahn, 19 Minuten zu Fuß -Trabrennbahn Karlshorst - 18 Minuten mit der Straßenbahn, 7 Minuten mit dem Auto 1) Vertragsbeginn kann der 1. oder der 16. eines jeden Monats sein. Vertragsende kann der 15. oder das Monatsende sein. 2) Unsere Vertragsgebühren fallen zweiwöchentlich an. Das bedeutet, dass bei einem Einzugstermin zwischen dem 1. und 15. des Monats die volle Miete berechnet wird und bei einem Einzugstermin zwischen dem 16. und dem Monatsende die halbe Miete. 3) Sobald die Buchung bestätigt ist und alle Dokumente eingegangen sind, senden wir Ihnen per E-Mail einen Mietvertrag zu, den Sie unterschreiben und innerhalb von 48 Stunden an mich zurücksenden müssen. 4) Eine Anmeldung ist möglich und die erforderlichen Dokumente werden nach dem Einzug bereitgestellt. 5) Der Check-in kann nur von Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr erfolgen. Ein Check-in an Wochenenden oder Feiertagen ist auf Anfrage gegen eine geringe Gebühr von 100 € möglich. 6) Für Ihren Aufenthalt ist eine Haftpflichtversicherung erforderlich, die uns innerhalb von 15 Tagen nach Ihrem Einzugsdatum vorgelegt werden muss. Wir empfehlen Ihnen, selbst mit dem Stichwort „Haftpflichtversicherung“ danach zu suchen. 7) Sonstige Kosten: GEZ-Gebühr 17,50 € 8) Endreinigungsgebühr: 350 € Ausstattung der Immobilie: Aufzug, Keller, Privater Garten, Energieausweis, Provisionsfrei, Dusche, Flur, Parkettboden, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Zugewiesener Parkplatz, Erdgeschoss, Neubau Möbel: Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Spiegel, Jalousien, Einbauküche, Kühlschrank