Estimations intelligentes, comment cela fonctionne-t-il ?
Une estimation de la valeur de votre maison en 15 minutes, c'est possible grâce aux merveilles de l'intelligence artificielle. Que se passe-t-il derrière les coulisses de Realo Estimation® ?
Ceux qui envisagent de vendre leur maison aujourd'hui ou qui sont à la recherche d'une nouvelle demeure sont rapidement confrontés à l'incertitude du marché immobilier actuel. Avoir une bonne idée de la valeur d'un bien immobilier aujourd'hui est essentiel mais pas toujours facile. Realo offre la solution pour obtenir une estimation actuelle et précise en quelques clics, directement depuis votre canapé.
Qu'est-ce que Realo Estimation® et comment l'utiliser ?
L'estimation Realo® est le prix de vente et le loyer attendus pour une propriété moyenne dans un quartier donné et avec certaines caractéristiques (taille du terrain, nombre de chambres et de salles de bains, etc.). Après avoir suivi quelques étapes pour entrer des informations supplémentaires sur un bien, l'algorithme calcule automatiquement et rapidement une estimation actuelle de la valeur.
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Comment fonctionne Realo Estimation® et qu'est-ce qui le rend si précis ?
Pour parvenir à une estimation précise du prix demandé pour un bien immobilier, Realo a développé un modèle complexe basé sur l'intelligence artificielle. Selon le type de logement, le modèle apprend quelle est la meilleure combinaison de différentes sources d'information pour se rapprocher le plus possible du prix réel demandé. Le modèle utilise ensuite ces connaissances pour estimer de nouveaux biens immobiliers.
L'estimation est basée sur trois types de variables. D'une part, des informations sur la propriété elle-même, telles que la surface habitable, le nombre de chambres et de salles de bains, la consommation d'énergie, l'année de construction et d'autres facteurs. D'autre part, des informations sont recueillies sur le quartier, telles que le prix de vente moyen, l'emplacement et le prix au mètre carré de terrain à bâtir. Enfin, Realo calcule lui-même un certain nombre d'indicateurs importants, tels que le score M (score de mobilité), qui prend en compte la distance entre la propriété et l'autoroute, les écoles, les transports en commun, etc.
En moyenne, la différence entre une estimation Realo et le prix demandé est inférieure à 10%, ce qui est mieux que la précision habituelle dans l'industrie. La précision de l'estimation Realo dépend de la quantité de points de données disponibles pour chaque propriété. Plus il y a d'informations sur une propriété, plus l'estimation sera précise. Pour permettre des estimations plus précises, les agents immobiliers ou les propriétaires peuvent mettre à jour les informations sur leur propriété sur Realo.
Realo collabore avec des entreprises leaders dans divers secteurs, tels que KBC, Matexi, le gouvernement flamand, Hillewaere Immobilier, Vivium, Logic-Immo et d'autres partenaires, qui comptent quotidiennement sur nos estimations. Vous êtes un agent immobilier et souhaitez tirer parti des avantages de Realo Estimation®?
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Realo Estimation® : Le point de départ idéal pour votre transaction immobilière
Bien que Realo Estimation® offre un excellent point de départ, il ne peut pas tenir compte de la qualité des rénovations récentes, des matériaux utilisés, du niveau de finition ou de la singularité de la propriété. C'est pourquoi il est important, si vous envisagez de mettre votre maison sur le marché ou si vous recherchez un nouveau logement, de faire évaluer votre propriété actuelle par un agent immobilier agréé sur place.
Un agent immobilier peut optimiser l'estimation Realo® en entrant davantage de points de données et en fournissant une fourchette de prix basée sur ses propres connaissances. Cela vous donnera une image réaliste de la valeur de votre maison actuelle. Ainsi, vous aurez une bonne idée de votre budget lorsque vous chercherez une nouvelle maison et pourrez vendre votre maison actuelle rapidement et à une valeur juste.
Les agents immobiliers qui travaillent également avec l'outil d'estimation n'ont plus à se soucier d'analyses manuelles longues et peuvent se concentrer sur les détails qui peuvent faire la différence dans le prix demandé. Les acheteurs ou locataires potentiels sont quant à eux invités à visiter eux-mêmes la propriété afin de mieux comprendre l'éventuel écart entre l'estimation Realo® et le prix de vente ou de location. Curieux de connaître la valeur de votre propriété ? Commencez votre estimation intelligente maintenant et découvrez l'importance d'un agent immobilier pour déterminer la valeur correcte ! Cliquez ici
