Vendez votre maison plus rapidement et à un prix plus élevé : Le meilleur moment pour vendre
Quelle est la meilleure période pour mettre une maison en vente en ligne ? Tout le monde a une intuition sur la bonne réponse, mais que disent les chiffres? Nous avons analysé les maisons mises en vente en Belgique depuis 2015 chez Realo pour étudier comment l'offre du marché, la vitesse de vente et le surcoût dépendent de la période de l'année.
Plus de biens en vente
Tout d'abord, nous constatons que la plupart des biens sont mis en ligne au printemps et à l'automne. Le contraste le plus important se situe entre octobre et décembre, avec un nombre maximum de nouvelles annonces jusqu'au point le plus bas de l'année vers la période de Noël. Les maisons et les appartements présentent un schéma similaire tout au long de l'année.
Vente la plus rapide
La question est de savoir si les mois de plus grande activité se traduisent par des ventes plus rapides. La réponse n'est pas univoque. Les maisons mises sur le marché avant les vacances d'été se vendent généralement plus rapidement. Concrètement, cela signifie qu'une maison en Belgique en 2021 était en ligne en moyenne pendant 72 jours. Si nous suivons la tendance, la même maison se vendra généralement en 66 jours en mai et en 84 jours en septembre. Donc, si vous voulez vendre votre maison plus rapidement, il est préférable de le faire au printemps.
Prix plus élevé
Sur la base de nos constatations précédentes, nous pourrions dire que le printemps est une période intéressante pour vendre. Mais une offre plus importante de maisons vendues plus rapidement peut indiquer un marché où les maisons changent de propriétaire plus facilement et donc à moindre coût. La dernière partie du puzzle est donc de savoir comment les prix fluctuent au cours de l'année.
Nous constatons à nouveau que les maisons sont vendues à un prix plus élevé au printemps. En termes de chiffres, cela signifie qu'une maison moyenne en 2021 avec une surface habitable de 167 m² se vendra en juin pour 1 929 €/m², tandis qu'une maison similaire un mois plus tard ne coûterait plus que 1 885 €/m². Une différence sur le montant total d'environ 7 409 €.
Meilleur mois pour vendre votre maison
Sur la base de nos constatations, il est clair que mai est le mois le plus favorable pour mettre votre maison en vente. Malgré une offre de marché plus importante, les maisons sont vendues plus rapidement et à un prix relativement plus élevé au cours de ces mois. Il est important de noter que ces conclusions sont basées sur des données historiques et que les conditions futures peuvent être différentes.
